2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
73.8万円/㎡
前年比+20.4%
さいたま市北区
67.6万円/㎡
前年比-15.8%
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ヴェレーナ北大宮レジデンス
埼玉県さいたま市北区東大成町一丁目
東武野田線 / 北大宮駅 徒歩8分
2022年築 / 7階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
33.7
割高
推定相場価格より14.1%割高
相場
4,980万円
75.8万円/㎡
3,695
4,552
5,408
6,265
AI査定結果
推定相場価格
4,980万円
75.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,552万円〜5,408万円
69.3万円/㎡〜82.3万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月5日
ヴェレーナ北大宮レジデンス
5,680万円（86.5万円/㎡）/ 6階 / 65.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は76.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 5,680万円 | 86.5万円 | 6階 | 65.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/23 | 5,680万円 | 81.1万円 | 6階 | 70.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/08 | 5,480万円 | 78.2万円 | 6階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/22 | 5,780万円 | 82.5万円 | 6階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 4,980万円 | 71.1万円 | 5階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 5,180万円 | 74.0万円 | 5階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 5,280万円 | 75.4万円 | 5階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 4,990万円 | 72.7万円 | 6階 | 68.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 5,280万円 | 75.4万円 | 4階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 5,200万円 | 75.8万円 | 6階 | 68.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 4,990万円 | 71.2万円 | 2階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 5,280万円 | 75.4万円 | 2階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は74.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ヴェレーナ北大宮レジデンス さいたま市北区東大成町一丁目 | 北大宮駅8分 | 5,680万円 | 86.5万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2022年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/28 | レーベン大宮土呂DELIGHTMARKS さいたま市北区土呂町一丁目 | 土呂駅3分 | 6,180万円 | 80.5万円 | 76.74㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/23 | コンフォルシア大宮北 さいたま市北区東大成町一丁目 | 北大宮駅4分 | 3,780万円 | 67.6万円 | 55.89㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/08 | プレシス大宮土呂 さいたま市北区土呂町一丁目 | 土呂駅3分 | 4,480万円 | 73.6万円 | 60.87㎡ | 2LDK+ | 6階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2024/01/27 | レーベン大宮土呂BRIGHTMARKS さいたま市北区土呂町二丁目 | 土呂駅4分 | 4,680万円 | 72.2万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/13 | サンクレイドル土呂 さいたま市北区土呂町二丁目 | 土呂駅2分 | 4,980万円 | 75.1万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/09 | レーベン大宮土呂ブライトマークス さいたま市北区土呂町二丁目 | 土呂駅4分 | 5,580万円 | 75.1万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で20.4%上昇、さいたま市北区では15.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）はさいたま市北区の平均と比較して28%割高です。
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